Así impacta a la vivienda la eliminación de aranceles al acero y aluminio
El pasado 20 de mayo, el Gobierno de Estados Unidos anunció una proclama para eliminar los aranceles al acero y aluminio que había impuesto a México y Canadá.
“Ante los riesgos al crecimiento que detonaría una mayor volatilidad e incertidumbre por aranceles de Estados Unidos al acero y aluminio, su eliminación restringe las medidas proteccionistas al comercio internacional de la administración de Trump”, señaló Leonardo González, analista de Real Estate en Propiedades.com.
Por consiguiente, esto podría significar que todo el país, así como la industria de la construcción, se viera beneficiado, ya que esto tendría una incidencia en un peso más fuerte.
Durante 2018, y como consecuencia de esta medida, el incremento anual en el nivel de precios promedio de los insumos de la industria de la construcción se elevó a 10.3 por ciento (3.3 por ciento superior a lo registrado en 2017, explicó Leonardo González.
Yahir Sarmiento, director de Project Development Service en México de Cushman & Wakefield, manifestó que, aunque sí ha habido repercusión, ésta ha sido moderada. “Dependiendo del sector del cual estemos hablando, el impacto ha sido mínimo, entre un 2 y un 5 por ciento, máximo”, indicó.
“La construcción nueva fue la que se vio más afectada, ya sea edificios residenciales o de oficinas corporativas, la construcción en sí de espacios nuevos, por la cantidad de acero que llevan y porque en muchos de los edificios, las fachadas son principalmente de aluminio”, apuntó Sarmiento.
Asimismo, el segmento industrial fue uno de los que tuvo más impacto, ya que la edificación de naves y de plantas industriales fueron las que mayor exposición tuvieron a estos aranceles, pues el 25 por ciento de la construcción de materiales para estas naves y de estas plantas están relacionadas directamente al acero, de acuerdo con un comunicado de prensa emitido por Propiedades.com.
El porqué de que no influyera más en el sector lo explica Yahir Sarmiento: “El arancel que se impuso fue a las exportaciones mexicanas, es decir, a la cantidad de acero y aluminio que los Estados Unidos importa de México, sin embargo, México no es un gran exportador de estos insumos hacia aquel país. La afectación mayor era para Canadá, más o menos el 40 por ciento del acero que utilizan los Estados Unidos viene de ahí y no es la misma proporción la que llega de México”.
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Además, se entendía que era una medida temporal mientras se mantenían las negociaciones del acuerdo comercial entre los tres países de América del Norte.
Sobre cómo beneficiaría al mercado inmobiliario la eliminación de este arancel, Sarmiento destacó que ante la concentración que éste ha tenido en los últimos meses, los desarrolladores han estado absorbiendo los incrementos en los insumos para dar continuidad a los proyectos.
No obstante, aunque comprimieron su margen de utilidad, el beneficio también será mínimo.
“El beneficio directo es en la misma proporción, por lo tanto, también va a ser marginal, no es que se obtenga un beneficio real de 5 por ciento, pero podría ser de 3 por ciento”, concluyó el directivo.
